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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  一二手房按揭人士透露，根據傳言，以市民王女士為例，假設她的可貸款年限為20年，每月個人繳存公積金200元，繳存的比例為20%。

  業內人士瞭解的公積金新政

  原公積金貸款自放款後滿一年可申請提前全部或部分還款，現變更為放款後3個月即可申請。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-31/08142236894.shtml

  解讀：這一規定有利於防止借款人利用假離婚來騙提騙貸公積金。例如，一對夫妻用丈夫名義公積金貸款20萬購買過一處住房，雙方離婚後，男方再申請公積金貸款買房，最高貸款額度45萬需扣除20萬，實際可貸25萬。女方再申請公積金貸款買房，需扣除20萬的一半，即10萬，也就是最高貸款額度隻有35萬。

  調整前貸款額度為調整後的1.86倍。

  調整後，其貸款額度為：(200÷20%×0.15+200)×12×20=84000元

  公積金官網發出通知

  根據通知的征求意見稿，夫妻一方已以本人名義辦理貸款，不影響另一方以本人名義申請貸款，但另一方的貸款額度為該夫妻雙方最高額度與一方已辦貸款額度的差額。原為夫妻關系的借款人在償還貸款期間離婚的，貸款歸屬人應與房屋歸屬人保持一致。

 &房屋信貸公司登記查詢信貸年息借貸增貸轉貸emsp;近幾天，網上一條關於大連市住房公積金貸款政策調整的消息引發熱議。該消息稱，據一位"內部人士"爆料，大連將在6月1日起出臺公積金貸款方面的新規定，公積金在貸款額度、貸款條件、提取條件等方面都會有所調整。就此記者采訪相關部門獲悉，6月1日起，本市《關於調整住房公積金貸款相關問題的通知》將實施，但文中並沒有關於貸款額度將降低的規定。

  純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A＋借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限

  提取要求買方貸款購房，必須在貸款放款後憑借款合同提取公積金賬戶的餘額，不能在買方出房產證但未放款的情況下提取，否則不予公積金貸款。

  調整前，其貸款額度為：(200÷20%×0.45+200)×12×20=156000元

內容來自sina新聞

  貸款額度=退休月工資×還貸能力系數×12×貸款期限

  該人士解釋，過去有人先用房產證去提取公積金，隨後再用同一個房產證申請公積金貸款，實際是一種騙提騙貸的行為。如果這一條款實施，這一行為將被杜絕。

  此外，有消息稱新政細則還規定，如果是商業貸款的購民間信貸設定貸款全省皆可處理房者，以後年份將無法提取公積金用於還貸。此條傳言已在民意網上被否定。

  在核定公積金貸款系數時原系數為0.45現更改為0.15，在6月1日正式執行後，可持身份證到公積金管理中心確認貸款額度。

  昨天，市住房公積金管理中心官方網站發佈通知，稱市住房公積金管理中心《關於調整住房公積金貸款相關問題的通知》[大房金發(2013)29號]已正式印發，並於2013年6月1日起正式執行。記者隨即聯系市住房公積金管理中心，該消息得到瞭相關負責人的確認。

  根據通知，5月31日(含)之前中心各辦事處已受理並已經完成初審及復核的貸款申請仍按原相關政策執行。5月31日(含)之前在中心各辦事處已受理或預約登記的商業貸款轉公積金貸款的，仍按原相關政策執行。 6月1日(含)以後在中心各辦事處首次申請住房公積金貸款，執行新政策。

  離婚後再貸公積金 額度將降低

  記者查閱《關於調整住房公積金貸款相關問題的通知》的征求意見稿，發現新政對原有政策多處進行瞭調整，但其中並沒有關於貸款額度調整等方面的內容，記者請按揭中介專業人士對其進行解讀。

  離婚後再次申請公積金貸款額度將降低

  買方貸款購房，必須在貸款放款後憑借款合同提取公積金賬戶的餘額，不能在買方出證後(但未放款的情況下)提取，否則不予公積金貸款。如果是商業貸款的購房者，以後年份將無法提取公積金用於還貸。

  貸款歸屬人在貸款還清後再次申請貸款的，其貸款額度為個人可貸款最高額度與已發生的原貸款額度的差額。另一方再次申請貸款的，其貸款額度為個人最高額度與個人已發生貸款額度的差額。其中，個人已發生貸款額度為離婚前已發生的原貸款額度的一半。

  網傳公積金新政內容

  而按照原政策，女方被視為無公積金貸款記錄，仍可享受最高45萬的貸款額度。

  子女可為父母購房申請貸款

  按照現有規定，公積金貸款自放款後滿一年可申請提前全部或部分還款。根據新政，借款人以現金或轉賬方式提前部分或全部償還貸款本息的，應在貸款後正常償還三個月後辦理。借款抵押合同另有約定的，從其約定。

  同時，根據通知的征求意見稿，子女可以以自己名義為退休父母購房申請公積金貸款。子女以自己名義為已退休父母購房申請貸款且不影響子女貸款額度的，其貸款額度按照已退休且在本市繳存過住房公積金的父親或母親在子女申請貸款前一個月的退休月工資及貸款子女的貸款期限等情況計算，其公式為：

  所謂貸款系數，就是反映職工公積金貸款本金與職工當月收入的占比情況。根據公積金網站上的貸款額度計算方法，計算公式為：

  記者王丹

公積金貸款新政6月起實施 放款3個月後即可提前還房貸

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