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  零首付低月供 "看上去很美"



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/11134156414.shtml

內容來自sina新聞辦理車貸銀行有哪些二胎年息

  新浪樂居訊(編輯 張添)近日，一張中國買房痛苦指數地圖在網絡瘋傳，圖中以數據地圖的形式形象的說明瞭各地買房攢夠首付的年限，對比各地工資水平，網友深覺一派淒涼。以80平米、3成首付、不吃不喝為例，長沙房價6800元/平米，平均工資4200元/月，在長沙需要不吃不喝3年才能攢夠首付。



  雖為樓市傳統"價格窪地"，但在市場疲軟，房價持續回落大環境影響下，長沙樓市行情與去年同期相比，仍有較大落差。在去量放緩的形勢下，很多開發商雖不願直接打出降價口號，卻半遮半掩的開始推出"零首付"或"特價房源"的營銷策略挽回頹勢。

  然而購房者不久便發現，許多號稱"零首付、低月供"的樓盤隻是"看上去很美"。以長沙某樓盤為例，雖然零首付的廣告打得鋪天蓋地，但實際買房時還是需要根據不同戶型繳納1至2萬不等的"購房誠意金"，而這僅僅是"萬裡長征的第一步"，年底以及交房時還必須分別支付給開發商數萬元，這樣算下來，其實三成的首付也隻是去瞭個零頭而已。

  那麼很多公司熱衷的"內購"呢？柯小姐是長沙本地某房企的員工，去年底，公司為沖擊銷售任務，面向員工開展瞭"零首付"購房活動，柯小姐購置瞭一套120㎡的高層大戶型。雖然號稱"零首付"，但柯小姐在簽訂購房合同時仍支付瞭2萬元現金，而公司也要求其在今年年底再支付十萬元首付尾款。"其實就是公司借你十萬元無息貸款買房。"柯小姐說。但其實對於 "月安平區房貸光族"柯小姐來說，痛苦的不是首付，而是每月將近3000元的房貸。原則上，房貸不應超過工資的三分之一，月薪5000元左右的柯小姐，未購房前日子已經過得結結巴巴，購房以後，隻能放棄一切娛樂活動。她在談到房貸壓力時表示，"2000塊錢，基本隻夠在長沙活下去，額外的消費和娛樂，基本想都不要想瞭。"

  過來人主張年輕人一定要買房

  隨著時代的變遷和年輕人消費觀的改變，"月光族"似乎已成為8090大軍中的大多數。雖然父母幫忙墊首付是很多年輕人跨出買房第一步的前提條件，但買房後，很多有多少花多少的"月光族"似乎完全承受不瞭房貸的壓力。在筆者身邊，不乏父母幫忙一次性付款買房的"白富美"，以及每月靠父母資助還貸的"啃老族"。

  雖然很多年輕人對於變成"房奴"有很深的恐懼感，但在過來人看來，房子仍然是成傢立業之本。東怡外國營銷總監葉英在接受采訪時就指出，年輕人一定要買房。在她看來，租房很難找到歸屬感，而年輕人需要一個自己的空間。有一套屬於自己的房子，在婚姻中也更有話語權和退路。另外，從投資理財的角度考慮，買房比把錢存在銀行收益更高。



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