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信貸房貸利率利率多少免費諮詢試算中國買傢多兇猛？美國房產銷售達8年來最高水平
美國房產研究公司RealtyTrac的最新報告表示，該國房產貌似被流入的熱錢支撐著，而在某些地區房產正被炒的如火如荼，其中中國買傢成為瞭主力，一些城市地區有80~90%的新房被中國人買去。
美國的房產銷售正逼近2007年以來的最高水平。今年至8月的房屋銷售總額對比2014年同期增長5.4%。共計售出194萬7028套房屋，創下瞭自2007年以來的一年中前八個月的最高水平。
傳統而言，大部分外國投資者喜歡在紐約，波斯頓，三藩市，西雅圖與拉斯維加斯買房產，最新數字也如此顯示。在這些城市，以現金轉手的房產比例都有增加的趨勢；通過現金將房產一次過付清是外國熱錢流入最明顯的痕跡。
房產中介也表示，加州南部越來越受外國投資者青睞；一位受訪的經紀人透露，加州歐文城 (洛杉磯的市郊) 80%的新房被中國內地人買去。在另外一個南加富人區亞凱迪亞，買方90%來自中國；亞凱迪亞有著個很活躍的華人社區。
中國人是加州房產的最大海外投資群體，占海外投資總數的三分之一。他們買的房產也比本地人來得貴；其購買的房產價格中位數為52萬美元，本地人則是20萬。
加州大學洛杉磯分校經濟學傢William Yu表示：“從經濟和政治上來考慮，中國投資者希望保護他們的資產，用美國房地產分散他們的投資。對中國資金來說，最聰明的投資目的地是美國。”
截至2015年3月的前12個月內，來自中國的買傢首次超越加拿大買傢，成為美國房地產市場第一大海外買傢。根據全美地產經紀商協會（NAR）數據，中國買傢同期投資瞭286億美元於美國當地產市場，房屋均價為83.18萬美元。以房屋的價值來計算，中國買傢占到瞭海外買傢成交額的27.5%，其中有35%的交易在加州。這成就瞭大量的中國—美國房地產經紀公司。
不過，在整體的美國房地產市場中，外國買傢的數量並不大。根據NAR，在過去的12個月，外國買傢購買瞭20.9萬套房產，約占成屋銷售的4%。海外買傢購買的房產價值較高，占到總銷售額的8%。
不過顯然中國人大都喜歡投資於美國兩岸地區。據彭博報道，美國北達科他州已出現瞭鬼城，不像中國，這些空著的房子都沒主人的。北達科他州是美國的重要石油產地，房產公司原本預料水力壓裂法開采石油產業的快速發展會使得大量的美國人遷移到此地。然而，油價的猛跌與持續低迷導致數千座賣不出的房子的出現。來源華爾街見聞)
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(責任編輯：Newshoo)
新聞來源http://business.sohu.com/20151002/n422519607.shtml
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